绿城华发·金陵月华 | 南京划时代豪宅金陵月华『金陵月华』终于来了！

千呼万唤，南京划时代豪宅金陵月华，终于来了。南京顶豪，从此划界。
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江城相汇的城市核心：河西 


南京是中国四大古都中，唯一位于长江流域的城市，水脉、城脉相交织，孕育这座山水城林。其经纬交错的城市格局，一脉相承至河西。


河西拥有横平竖直的路网、绵延的CBD楼群、大型的文体设施。在河西有两条主干道，恰好也贯穿了水脉与城脉，那便是兴隆大街与扬子江大道。


兴隆大街，是河西一条豪宅大道。东连秦淮河支流，西汇扬子江大道，一路串联金隅紫京府、海玥万物、海玥名都、奥体新城等楼盘，见证南京近十年豪宅发展史。


扬子江大道则是滨江人文大道。汇聚绿博园、江苏大剧院、奥体中心、金陵图书馆、河西CBD等重磅地标，见证南京城市发展脚步从未停歇。


兴隆大街与扬子江大道相交汇，这是城脉的经纬。在这两条大道的交汇点上，便是南京史上第二高价地、成交总价及单价双地王：金陵月华。
匠心交织的房企：华发&绿城 


金陵月华由绿城中国与华发股份联合打造，两大房企“宛若天作之合，结缘金陵大地”。


绿城是业内公认的产品主义者。绿城中国已发展29年，期间连续14年上榜中国企业500强，在中指研究院、克而瑞、亿翰智库发布的中国房地产产品力榜单中，多次蝉联产品力TOP1。3月刚被评为2024中国房地产开发企业产品力TOP1、交付力TOP2。
华发股份是珠海最大的综合型国企，轰轰烈烈的造城者。深度参与珠海、横琴城市发展，打造200万方高新华发新城、450万方金湾华发新城、227万方华发琴澳新城、360万方横琴华发金融城，在大湾区几乎家喻户晓。


华发至今深耕南京7年，已开发17子，2023年华发股份南京全口径金额为118.01亿元，位列第5位，实力强劲。其在南京成就众多人居名片：城东豪宅钟山峰景、江心洲江湾世纪、江宁嘉和华府等，都是城市热门品质楼盘。
金陵月华整体用地面积约72144㎡，容积率2.2，这是河西发展24年来，为数不多可供开发的大体量、低密度住宅。为了不辜负土地，项目邀约goa大象主刀建筑设计，由掌门人陆皓先生亲创。


在定版的建筑排布方案中，金陵月华拿掉了一栋楼，带来近百米南北楼间距，这本就够大手笔。设计者们更提取云锦意向，应用在立面美学、中轴归家仪式中，这样的人文情怀，也很少见。
拿掉1栋楼，实现近百米楼间距 


先说大规划。金陵月华共14栋19-22层住宅、3栋商业及配套设施。住宅约552套，建面约205、240、270、316㎡，另有76套395㎡挑空户型以及4套610㎡顶复。其中建面约300㎡以下户型，层高约3.3米。建面约300㎡以上户型，层高约3.5米。建筑栋栋架空，架空层层高统一约5.4米。
再介绍排布特征。实际上，在这一版建筑排布之前，金陵月华拟定过其他方案，按照前期思路，小区中心会建有一栋中心楼王。最终，为了保证江景资源的充分利用，开发商选择拿掉一栋楼，将住宅南北两侧错开式排布，也就是目前确认的这一版。


这样做极具巧思，保证了每一栋楼的观江视野和瞰园视野，实现了“全景观楼王化”，在无形中增加了东侧和北侧住宅的价值。未来这种价值平权的优势，也会体现在二手房价上。
外立面为了达到云锦金丝感，选用暖灰色石材、香槟色金属、玻璃等材质，再现“灿若云霞、寸锦寸金”的绚烂观感，就像把云锦绣在建筑上！


大面积落地玻璃幕墙，搭配横向线条，呈现出「全面屏」美学。不得不说，现在住宅设计，越来越向智能手机靠拢了，金陵月华的外立面像不像智能手机屏幕？轻松在不同界面之间切换，实现无界生活。
融合文化的视觉符号 


在古代，华盖被称为星神，具有庇护和显威的作用。后用作帝王或贵官车上的伞盖，是尊贵和地位的象征。


金陵月华在南北入口，均打造整体高约8米、主材质为古铜色不锈钢、极具悬浮感的华盖建筑造型。华盖是楼盘一大视觉符号，立于归家步道两侧，带来如博物馆一般的宏伟感观。
社区北侧沿街商业，再次强化华盖符号，错落的华盖建筑不仅华美庄严，更极具向上生命力。
南入口门头尺度高约8米、宽约100米，列阵仪式感强。一路归家动线，将穿过落客前庭，再进大堂门仪，穿越浅坡中庭、经纬归堂，各个楼栋，都由风雨连廊体系进行串联，最终串联至入户系统。


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