【南京 华润置地·观云润府】雨核•华润置地•观云润府洋房户型展示

【雨核•华润置地•观云润府】400-763-1618转27035 
【项目概况】
本项目位于雨花核心区，总占地面积4.2万方，总建面约13.2万方。紧邻地铁S3号线贾西站，北侧毗邻75万方大型综合体及雨核万象系商业。打造板块内唯一在售低密洋房住区，含9幢7-9-11层洋房及4幢26层高层。
洋房【户型展示】









【项目区位】
项目处于南京城市引擎河西金融城、软件谷和南部新城三区交汇的黄金区域——雨核板块
• 南京主城南大门，雨花核心区，主城新极；
•主城轴心，快速通达新街口、河西新城、南部新城、江北核心区等区域；
• 世界硅谷，中国软件名城示范区；【交通配套】
地铁：S3号线贾西地铁站约500米，一站可达软件谷，两站河西南，三站河西元通，四站可达南京南，与地铁1号线、2号线、3号线、S1号线及在建的7号线换乘；乘坐地铁畅达主城各区；2. 自驾：三横（数字大道、软件大道、绕城公路）、两纵（凤台南路、机场二通道），形成垂直立体交通路网。可快速通达全城

【商业配套】
项目北侧有华润自持万象系商业——华润置地中心，由理查德·罗杰斯等全球设计大师执笔，打造百万方TOD城市综合体。包含星级酒店，万象系Mall，24H高街，公园以及200米雨花地标商务写字楼，商业氛围浓厚。让您能在回家途中能享受到24H的烟火生活
四大商圈：3km天隆寺商圈（雨花客厅、楚翘城、世茂52+）、4km元通商圈（华彩天地、河西德基广场、新鸿基IFC）、6km南站商圈（喜马拉雅、明发商业广场）、10km新街口商圈

【医疗配套】
江苏省妇幼保健院总院，省人民雨花分院在建（雨花唯一三甲医院）
1KM范围内江苏省第二中医院西善桥分院，3KM左右明基医院（三甲）及南京儿童医院河西分院（三甲）南京国际医院；

【教育配套】
2021年初雨花台区签约引进南师附中、晓庄师范、中华中学等优质教育资源；
中华中学高中部22年9月投入使用，初级中学竣工交付，预计24年投入使用，已官宣中华初中部，龙翔北小学、幼儿园已开建。1KM内有多块教育资源预留；
项目北侧有预留小学教育用地，前景无限；

【产业配套】
江苏软件看南京，南京软件看雨花，雨花汇集3142家涉软企业、涉软高知精英人才超34万；
南京2%的行政区域面积创造全市超40%的软件与信息服务业产值；
涉软高知人才和金融领域行业新贵，组成雨核中央商务区高知圈层；
【景观配套】
三山（将军山、牛首山、韩府山），一河（秦淮新河风光带）
多元化绿色风光（占地19万方的雨花城市公园、占地3.1万方东延游园、华润代建1.2万方科学家公园、地下体育馆、文化艺术中心）

【项目外立面】板块区域内唯一干挂铝板+玻璃幕墙外立面。直线语言结合石材+大面积玻璃幕墙，搭配落地窗设计，折射城市繁华的镜面美学。

【小区景观】
被林带包裹的会客花园，感知四季24节气的变化，不仅仅是会客场地，是更加具有包容感与传承的休闲场地。内享“一轴、双院、六园”景点，与自然无间。

【公区配套】6大核心场景联动，打造5000平泛酒店会所（真会所➕泳池），立体的双首层庭院，600平全域泛会所空间。

【物业介绍】
华润物业诞生于上世纪80年代的内地物业服务行业，在中国城镇化浪潮中获得高速成长。进入21世纪，伴随着住宅、商业、写字楼等业态的发展，全新的物业产业升级在全国范围内奔涌开来，华润亦在此时展开了物业产业领域的战略布局。1997年，华润置地物业北京公司成立，正式涉足住宅物业管理服务；2004年，深圳华润中心建成，集大型购物中心、5A甲级写字楼、高端住宅物业于一体的都市综合体物业管理服务首次纳入业务版图。
截止目前，华润物业荣获2023年物业服务企业城市服务卓越表现No.1，物管业务布局城市100+，在管项目750+，物业在管面积突破2.91亿平，在管写字楼145座，写字楼物业管理面积820万平。