龙泉驿东安湖[龙湖焕城] 成都一个被大家低估了的楼盘

龙湖焕城总占地约185亩，容积率2.5，其中商业占比50%，商业自持比例50%，将打造包括东安天街、商业、酒店、长租公寓、住宅以及商务办公于一体的全业态综合体。项目自带约12万方天街，预计2023年开业。
龙湖焕城的住宅共分为了两个部分，其中一部分在1号地块，四栋一组呈半围合式布局，另一部分在2、3号地块，沿天街一字排开项目。本批次推出的房源位于1号地块的2号楼，主推121-144㎡套三、套四双卫户型。户型总体偏大，没有刚需小户型，入手门槛相对要高一点，但是这也保障了居住的品质和舒适度。
以东安湖生态公园为核心，构建 “ 一湖三岸 ” ，北岸集聚国际文体中心、国际社区功能，形成大运活力湾；西岸集聚科创研发、文化博览功能，形成创智艺文港；南岸布局国际商务中心，集聚商务商业、总部经济等功能，打造城市会客厅。



龙湖焕城位于龙泉驿区桃都大道中段609号，严格来说，这个位置并不属于东安湖核心区，而是东安湖和龙泉驿城区的交界处，但个人觉得这并不是一个缺点。

东安湖核心区域虽然环境更好，更宜居，但是因为缺乏生活配套，也远离地铁，生活上并不一定方便。所以龙湖焕城的位置刚刚好，可以兼顾两者的优势。
项目北靠5200亩的东安湖公园，南邻龙泉驿城区，西接地铁2号线书房站，更有吾悦广场这样的热门商业中心为伴，再加上自带流量的“天街”，吃喝玩乐一应俱全，无论是环境、交通、商圈都相当完善，除了离主城区远一点，基本上没有什么大的硬伤。
教育方面，项目周边1公里内有龙泉驿第五小学、向阳桥小学等，都不是很有名，确实龙泉驿的教育一直都是短板。但是，东安湖花费重金配建了一所54个班级的九年一贯制学校、12个班的精品幼儿园，教育质量应该会不错，可以期待一下。



本批次高层房源带精装单价为1.62-1.98万/㎡，总价约217-270万一套，比首批次1.78万/㎡的起价低了一些，性价比更高，所以预计报名的人会比上次多一些，就算不能三倍熔断，超过1.2倍进入正常摇号应该是没问题的。
另外，龙湖的园林一向都打造得挺不错，龙湖焕城的园林看起来也很舒服，中庭不同高低的空间搭配，错落有致，搭配大面积通透玻璃，熠熠生辉的“水晶立面”极具辨识度。最宽70米的楼间距，也可以充分保障居住的私密性。外立面使用了大面积的玻璃幕墙，可以更大程度的满足“日照”需求。