格力公园海德在售
住宅
上海海控太联置业有限公司
松江泗泾祥严路88弄
松江泗泾祥严路88弄
2022-11-14
2023-12-30
格力公园海德最新动态
陆家嘴金融街区官方网站 ( 陆家嘴金融街区 )楼盘网站丨上海陆家嘴金融街区丨楼盘详情
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格力公园海德楼盘介绍
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公园海德
已开盘 直接认购
户型为建面约54-183㎡1-4房
其中1房、2房预计不足400万
另外,除曾**的主力户型外
还有一批从未**过的洋房产品
有平层、顶复、底复,得房率超高
项目准现房状态,预计明年交房
具体来说一说:
PART
01
大师设计+同价位顶格配置
高级感贯穿始终
首先,公园海德**个标签无疑是地铁房。步行到9号线泗泾站约800米,这个距离远离地铁口嘈杂,步行又适中。
通过9号线3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇,也能到浦东枢纽世纪大道。
非常适合通勤一族,尤其年轻人事业处在上升期,加班也较频繁,那通勤时间、距离就是重中之重。
图
片示意图
其次,如果你去公园海德的路上脑中还在翻过泗泾的各种配套,那等你看完项目后,所有配套皆会暂时忘却。
因为产品带来的那种高级感及视觉、理念的冲击,在400万级未曾出现过。
不夸张地讲,在设计、审美、品质感以及倾注的匠心上,公园海德领先同价位产品一大截。
换言之,这是一个产品价值远超售价,没有竞品的项目。
开篇说到的外立面,在了解项目后,果然内藏奥秘。采用铝镁锰合金、埃特板(纤维水泥板)、GRC(玻璃纤维增强混凝土)等各类新型材料。
相比传统材质,保温隔热性能更佳且不易变色历久弥新。
关键能让建筑的整体形态在时空的流动中仍保持轻盈、高科技的质感,在一众黑白灰的普通建筑中,公园海德昭示性极强。
PART
02
项目户型选择极其多样
其中建筑面积约54㎡1房,臻稀程度爆表,预计280万级就能上车。
建筑面积约71㎡2房,同样也是臻稀性产品,泗泾的供应一直以来都是以95㎡3房为主,这次2房产品弥补了泗泾长久的市场空白,也降低了总价门槛,让更多购房者能有机会入住泗泾,总价预计360万起。
除了1房、2房,项目也有大户型。
比如,建筑面积约104㎡3房,客厅面宽达到约3.6米,主卧套房配有独立卫浴,呵护二人甜蜜世界;三房设置随心所欲,兑现三代同堂的幸福梦想。
户型非常之多,据悉项目高层还有底复和顶复,其中底复带地下室,部分户型有双采光井。
另外,还有很多未被**的产品,如4层步梯洋房以及多层电梯洋房。
以4层洋房为例,一层带地下室,二层为平层,三层+四层为顶复,皆毛坯交付,**无承重墙设计,可以自由改造,实际使用面积超乎想像,得房率高达约85%。
附部分非标产品户型图:
03
泗泾配套成熟,无需等待
品质二手房过6.5万/㎡,
新房性价比高
开头说了泗泾9号线,我再补充两点。
一方面,泗泾是一个优质的居住板块,好就好在生活配套、居住氛围不用等待。
别小看这一点,很多400万级板块做不到。三湘商业广场、保利悦活荟等成熟已久,去七宝万科广场也仅3站路,北侧不远处还有青浦奥莱和山姆会员店。
在9号线泗泾站北侧,还即将打造用地规模约6.9公顷的2处大型商业综合体,其中商业建面约10.6万方,未来在家门口就可以体验时尚生活。其中,“金地•方邻”泗泾项目计划2023年第三季度开业。
另一方面,实在一点讲,泗泾的新房性价比很高,周边品质小区有不少成交超6.5万/平,甚至破“7”,这也从侧面证明了区域价值。
最后总结一下:
纵观这几年上海新房市场,设计稳字当头,甚至略显保守。
“突破”,正是市场所欠缺的。单纯的硬件升级、全龄化园林等,早已无法满足年轻人、精致一族的品味。简而言之:要有颜值、有文化、还要有革新。
公园海德开了400万级价位先河,造了一个不属于之前任何产品线的项目,虽然可能偏小众,但它所呈现的生活方式将是发展趋势。
如果要给它定性,公园海德做了一个能被市场铭记的400万级“趋势豪宅”,引领了生活新风尚,而非甘于做上海每年N多常规新盘中的一个过客。
在快周转的市场下,实力国企格力的这份执着与匠心值得致敬。
格力公园海德楼盘指标
9号线沿线地铁口 准现房 低总价上车盘
塔楼
格力地产物业
4.8
空调 地暖
0元/平方米/月
精装
0元
市政供水
85
35
1.6
格力公园海德周边配套
交通
地 铁 站:
地铁线路:
公共汽车站:
公共汽车线路:
大型客/货运站:
高速/内环出入口:
商业
购 物:
酒店餐饮:
政府机构:
金融机构:
休 闲:
教育
学 校:
综 合:
医院
医 疗: